Desahucio exprés: El retraso de diez días del pago del alquiler permitirá el desahucio

La nueva ley permitirá a la Justicia aprobar un desahucio pasados diez días del primer impago. Por su parte, el arrendatario podría abandonar la vivienda con un mes de preaviso sin pagar indemnización.

Desahucio expres
Ana Bort
24/8/2012

La Justicia podrá aprobar un deshaucio pasados diez días del primer impago. Esta medida, que será aprobada este viernes en el Consejo de Ministros, pretende según la ministra de Fomento Ana Pastor que exista un equilibrio entre el arrendador y el arrendatario.

El Gobierno tiene el objetivo de impulsar el escaso mercado de alquiler de España, muy por debajo de la media europea. Con la nueva ley de Medidas de Flexibilización y Fomento del Alquiler de Viviendas se pondrá en marcha una serie de leyes que según la ministra benefician al arrendatario, ya que éste podría abandonar la vivienda con un mes de preaviso sin pagar indemnizaciones.

Hasta ahora el pago de la deuda ponía fin a la orden de desahucio, pero la nueva ley elimina esta posibilidad. Como estaba previsto según el anteproyecto presentado en mayo, el inquilino y el arrendatario podrán pactar la actualización de las rentas en vez de tener que acogerse a la actualización automática según la inflación.

Esta ley reduce de dos a uno los funcionarios necesarios para poder poner en marcha un desahucio y de esta manera se conseguirá que el mismo juzgado pueda hacerse cargo del doble de casos pendientes. La ley también permitirá a los compradores de una vivienda alquilada proceder al desahucio si el contrato no aparece en el Registro de la Propiedad. Además, la reforma de ley permitirá al propietario recuperar la vivienda si la necesita para sí o para familiares directos con un preaviso de dos meses.

El objetivo último del Gobierno es agilizar los trámites y evitar la picaresca en torno a los contratos de alquiler, además de proteger al propietario que puede tener el inmueble como fuente de ingresos.