Alquiler social en Valencia: Qué es, cómo acceder y cómo se puede gestionar

Desde GenteValencia te proporcionamos la información de cómo acceder a estos pisos y dónde encontrar esa información.

alquiler social
Rodrigo Cortiña
24/6/2013

En el contexto actual, en el que se han producido numerosos desahucios y muchas familias se han visto en una situación de indefensión y sin posibilidad de acceder a una vivienda que se adecue a sus ingresos, el Gobierno de España propuso como medida la creación de un alquiler social. Mediante este, numerosos pisos que ahora son propiedad de entidades financieras pasan a formar parte de un fondo de viviendas con alquiler subvencionado para esas personas que se encuentran en una situación de marginación.

¿Qué es el Alquiler Social?

El Alquiler de Interés Social es un alquiler creado para familias que hayan perdido su vivienda habitual o que se encuentren en una situación desfavorecida, como puede ser el caso de jóvenes que quieran independizarse o pensionistas que busquen alquilar una vivienda a unos precios inferiores a los precios de mercado.

No he sufrido ningún desahucio, ¿puedo solicitar una vivienda de alquiler social?

Encontrarse desahuciado no es la única manera de acceder a estas viviendas. También podrán hacerlo las familias numerosas y quienes tengan a su cargo a menores de tres años o incapacitados, además de las personas dependientes.

Además, los deudores en paro y sin prestación por desempleo y determinados casos de violencia de género podrán beneficiarse de estas medidas urgentes.

¿Cuál es el precio de las viviendas de alquiler social?

El precio del alquiler social estará comprendido entre 150 y 400 euros mensuales (en función de las características de la propiedad inmobiliaria), con un máximo del 30% de la renta total neta de cada unidad familiar.

¿Cual es la duración del alquiler de viviendas de alquiler social?

La duración de la ocupación de viviendas de alquiler social no será nunca de larga permanencia. Generalmente tiene una duración de dos años, pudiéndose incrementar algún año más en los casos de más urgencia, siempre y cuando los demandantes puedan justificarlos.

¿Dónde puedo presentar mi solicitud de alquiler social?

La solicitud se podrá presentar preferentemente en los ayuntamientos que se acojan al programa o en las oficinas del Instituto Valenciano de la Vivienda situadas en las tres capitales de provincia:

C/ Vinatea, 14 – 46001 València
Avda. de la Plata, 50-bajo – 46013 Valencia
C/ Gerona, 4 – 03001 Alacant
Avda. Hermanos Bou, 47 – 12003 Castelló

Puedes descargar un modelo de la solicitud haciendo click aqui

¿Qué requisitos son necesarios para acceder a una vivienda de alquiler social?

Ser mayor de edad o haber cumplido los 16 años y estar emancipado legalmente.

Haber perdido la vivienda habitual mediante un procedimiento de ejecución hipotecaria o de otras circunstancias excepcionales análogas en los 24 meses anteriores a la presentación de la solicitud o que dicha pérdida fuera por la misma causa irreversible en los 3 meses siguientes a dicha solicitud.

No disponer ninguno de los miembros de la unidad familiar de vivienda en régimen de propiedad u opción de compra, excepto la vivienda objeto de la ejecución hipotecaria.

Tener unos ingresos familiares que no excedan de 2,5 veces el IPREM y disponer al menos de unos ingresos mínimos de 0,5 IPREM, descontando la parte de ingresos que pudieran estar embargados para el cálculo de los mismos.

– Contar con la residencia legal en España.

– No haber sido objeto de sanción firme o rescisión de contrato por incumplimiento de la normativa de viviendas públicas o protegidas.

Es importante destacar que previamente a la formalización del contrato de alquiler es indispensable acreditar los requisitos antes señalados, es decir, en el caso de haber sido deshauciado hay que presentar la “Sentencia de Ejecución en Subasta” y la declaración de la renta a fin de comprobar los ingresos familiares.

¿Qué es el IPREM?

El Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM) es un índice empleado en España como referencia para la concesión de ayudas, becas, subvenciones o el subsidio de desempleo entre otros. Este índice nació en el año 2004 para sustituir al Salario Mínimo Interprofesional como referencia para estas ayudas.

En Ecojove han diseñado una calculadora para hacer el cálculo del IPREM, a la que puedes acceder desde aquí.

¿Dónde puedo encontrar el listado de inmuebles dedicados al alquiler social?

El I.V.V, S.A dispone de un buscador de viviendas de alquiler social que puedes encontrar aquí.

En el buscador podrás localizar la vivienda que más se adapte a tus necesidades y a tus características, e incluso mirar viviendas orientadas a colectivos especiales como es el caso de los jóvenes, jubilados o gente que le interese el alquiler con opción a compra

¿Es posible comprar una vivienda de alquiler social?

Si. Actualmente existen viviendas con alquiler con opción a compra y viviendas solamente destinadas a la compra, a las que puedes acceder aquí